台灣甜心視訊聊天網www.38kky.com

工商時報【朱漢崙╱台北報導】合庫銀行去年與合勤建設合作推出四合一信託模式，引起市場矚目，更引來許多銀行及業者想效法，為此合庫亦拿下金融研訓院所頒發的信託創新獎。其實，合庫投入銀髮信託業務，打從13年前就開始了。合庫信託部協理張聰益回憶，95年推出「幸福長壽退休安養信託」、104年推出「銀髮長期照顧保險金信託」、105年推「高齡者與身心障礙者財產信託」，此外，104年合庫同樣率業界之先開發「以房養老」，讓缺乏現金流的人能透過資產活化取得一定現金作為生活費。而在107年，合庫再做出歷年來最大的信託創舉，就是以合勤建設所推出的台中烏日宅為首件個案，把不動產的建築融資、取得土地時的地上權信託、租賃型信託、營建信託、預收款信託、安養信託等全部結合到位，在不同階段發揮不同功能，在張聰益看來，多元化信託合一，最重要的就是發揮協助中小企業跨足安養設施開發營運，透過信託，來解決諸如中小企業建商購買土地成本太高，或其他資金不足要集結眾人之的的問題。「風險隔離、專款專用！」這是張聰益對於信託業務的「八字箴言」，張聰益再度引合勤建設舉例，正由於合勤搭配了合庫的多道信託機制，能作到上述精神，因此銀行在給予融資上也會更加支持；而現在合庫等銀行業者在思考的另一種「不動產開發信託」方式，亦即合庫旗下客戶有地，但需要合庫安排後續興建及管理問題，只要財產交付信託，在整個過程中就不會受到外力干擾。對於專款專用，張聰益說明，中小企業主想跨足安養宅領域，土地與資金往往是最大的二個挑戰，但由於收到信託專戶的資金能由銀行確保專款專用，因此更多人願意共襄盛舉。而合庫對於去年甫上路的多元化信託合一新制，還有一份社會責任的期許。張聰益認為，就社會氛圍來看，平價安養宅的需求，未來鐵定越來越高，因為台塑養生村、潤福養生村等高檔養生村，不見得人人住得起，未來台灣一定需要更多中小企業來跨足安養設施、住宅、機構，如此也能讓安養宅、機構更為「普及化、平價化、平民化」，讓普羅大眾都能住得起，且能在地安養、安居樂活、在地老化。張聰益亦再以合勤共生宅為例來說明也很重要的「預收款」信託，他分析，這就類似於悠遊卡儲值、百貨公司禮券的概念，倘若保證金及每月入住費用，全部納入銀行的專戶，如此一來，長輩不用擔心資金遭挪用問題，也會更加信賴業者。等到長輩要入住時，接下來就回到安養信託的問題，不論是保險金、退休金、或是子女的奉養費，都可放入安養信託資金專戶，再按期撥付給安養機構。也因為上述的中小企業跨足安養領域所需要的土地、資金串聯，對此張聰益進而強調：「行政機關與金融機構的合力絕不能少！」張聰益坦言，現在有很多建商已開始對進軍安養宅產生興趣，對此合庫不將只作為資金提供者，未來還將進而作為資訊交流的平台，來推展平價安養住宅、機構在各地的發展。

文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
無碼做愛影片 無碼性愛 成人圖片 成人做愛 成人文學 成人文章 成人光碟 成人聊天室 成人性爱视频直播 成人用品 成人電影 成人小說 成人影城 成人影片 成人影片下載 成人漫畫 成人網站 成人貼圖區 金合發 金順賽事 金順賽事分析網 抓姦影片直播 處女初夜情直播 聖發娛樂城 北京賽車 博弈 博弈遊戲 通博在線娛樂 通博台灣 通博現金板 通博現金網 通博娛樂 通博娛樂城 通博娛樂評價 通博官方 通博被抓 通博評價 博客網 做愛成人貼圖 做愛性愛姿勢 肛交做愛直播 真人百家 嘟嘟成人網站 星城online 星城娛樂 星城活動 老子有錢 老虎機 球板 球版 情色文學 情色a片下載 情色小說 情色論壇 情趣用品 指油壓按摩 半套指油壓 聊天室 聊天室直播 運彩 運彩現金 同性戀 免費a片下載 免費a片線上看 免費a片直播 免費影片 免費裸體直播 免费性爱视频 日本a片動畫 日本a片卡通 日本美少女寫真集 性虐待影片 性感內衣秀 性感影片 性交性愛兩性做愛直播 全裸美女寫真集 玩運彩 自拍貼圖 自慰成人影片線上看 自慰視頻影片 炫海娛樂城 六合彩 新的娛樂城 台灣情色網 台灣賭神 台灣賭神小古 報牌 色情 色情小說 色情影片 色情漫畫 色情網站 戴子郎 戴子郎團隊 戴子郎投資學院 戴子郎的漏洞投資學 戴子郎百家樂 偷拍藝人走光 偷情聊天室 偷拍直播 偷拍裙底直播 特殊性愛成人影片 現金版 現金版代理 現金版怎麼做 現金版是什麼 現金版詐騙 現金板被抓 現金網 百家樂 080視訊聊天室 168大發網 18成人網站 18禁成人影片 21點算牌 3D色情视频 a片 a片下載 a片動畫電影成人影城 a片免費看 av性愛 av女優 av女優拍片直播 a漫 a漫卡通 hoya娛樂城 h漫 mlb投注 nba投注 sex免費影片 ut聊天室 人妻偷情 九州現金板 九州現金網 九州娛樂 九州娛樂城 九州娛樂評價 一夜情貼圖片區 任你博娛樂城 信用板 女主播偷吃被抓 女主播自慰影片 女主播抓姦直播 女性高潮 娛樂城 娛樂城代理賺什麼 娛樂城優惠 娛樂城推薦 娛樂城活動 娛樂城評價 娛樂城註冊優惠活動 娛樂城註冊送 娛樂城賺錢 娛樂城體驗金 娛樂城送體驗金 威博娛樂城 大發必發網 大發網 天下運動 天下現金 夫妻情侶自拍影片 少女輪姦影片 廁所偷拍 正妹聊天室 正妹性愛片外洩 歐博百家 淘金娛樂城 泰式按摩 油壓舒壓按摩 油壓按摩舒壓泰式SPA 空姐淪為機長洩慾工具 約砲成人交友網站 美容spa 線上博弈 線上免費看a片 裸體寫真自拍 視訊聊天交友 視訊聊天室 視頻聊天室 言情小說 賓館偷拍影片直播 賭神小古學費 賭神小古課程 賭博網站 賭場黑名單 賭金 豆豆聊天室 財神現金板 財神現金網 財神娛樂 財神娛樂城 財神娛樂評價 體育投注 體育分析 首席娛樂城 香港六合彩 龍筋按摩 口交吞精影片 通博 一夜情聊天室